Os projetos de especialidades são um processo fundamental para o desenvolvimento de um bom projeto de arquitetura. Neste particular, a compatibilização dos diferentes temas assume um papel fundamental. Como tal é indispensável evitar que um projeto reduza o desempenho de outro por alguma característica. É também importante ajustar as características de cada especialidade de modo a reduzir os custos nas outras. Ora, estes objetivos atingem-se através de um constante diálogo entre projetistas no momento de cálculo e desenho de cada solução.

Em todo o processo o Atelier desenvolve e coordena as especialidades, caso o cliente o solicite, tanto na fase de licenciamento como de execução ou acompanhamento de obra. Em conformidade com a Portaria nº232/2008, de 11 de Março, os projetos de especialidades habitualmente apresentamos são os seguintes:

Plano de Acessibilidades | Projeto de Arranjos Exteriores | Paisagismo | Projeto de Estabilidade | Projeto de Redes Prediais de Água e Esgotos | Projeto de Águas Pluviais | Projeto de Alimentação e Distribuição de Energia Elétrica | Projeto de Instalações Telefónicas e Telecomunicações | Projeto de Instalação de Gás | Projeto de Segurança Contra Incêndios | Estudo de Comportamento Térmico | Projeto Acústico

FASES DOS PROJETOS DE ESPECIALIDADES

Sem prejuízo de projetos mais complexos, onde análises prévias da estrutura ou de qualquer outro componente determinante são realizadas, os projetos de Especialidades são constituídos normalmente pelas seguintes fases de trabalho.

1. Projeto Base ou Projeto de Licenciamento)

2. Projeto de Execução

3. Assistência Técnica de Obra

Após a aprovação camarária do projeto de Arquitetura procede-se à elaboração dos diversos Projetos de Especialidades para licenciamento - Anteprojetos. Esta fase prepara todas as peças escritas e desenhadas para a entrega dos Projetos Base de Especialidades, sendo apenas apresentado 1 exemplar de cada proposta.

Após validados todos os projetos pela Câmara Municipal, pelos serviços municipalizados competentes ou ainda pelas entidades respetivas, procede-se à próxima fase de trabalho, que se designa de Projeto de Execução. Embora opcional, este estudo consiste num conjunto de documentos que preparam todo o processo de consulta a construtores e permite obter propostas detalhadas e competitivas. Ao mesmo tempo, é a garantia de que a construção é preparada e executada de modo rigoroso e com a máxima qualidade. Por fim, irá permitir também um trabalho facilitado ao Diretor de Fiscalização de obra. O Projeto de Execução é composto por um mapa de medições, caderno de encargos, pormenores e estimativa orçamental. No mapa de medições estão discriminados todos as quantidades para cada item específico. No caderno de encargos está descrito como será executado cada um dos capítulos que compõem a obra. Nos pormenores estão evidenciados e desenhados todos os detalhes construtivos com a respetiva legenda. Por fim, na estimativa orçamental, está descrito uma possível cotação segundo valores de mercado, permitindo a organização de uma estratégia de negociação com o construtor por parte do dono de obra.

A última etapa no desenvolvimento do projeto é a Assistência Técnica à Obra, durante a qual o CuboZero - Arquitetura e Reabilitação, Unip. Lda. se mantém sempre disponível para o esclarecimento de dúvidas que possam surgir ao longo do período de construção da obra.